ŠANCOVÁ, 3-i byt, 123 m2 – vyhľadávané a dokonale zachované RETRO

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka mimoriadne priestranný 3-izbový byt s veľkorysým rozmerom až 112 m2 + dva balkóny a pivnica. Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave a je zariadený hodnotným retro nábytkom od Františka Jiráka a Jindřicha Halabalu. V celom byte sa nenachádzajú žiadne nosné steny (iba dva preklady), takže je možné dispozíciu bytu upraviť kompletne podľa seba a spraviť z neho priestranný 4-izbový byt s dostatkom úložného priestoru.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré mesto – Šancová ulica
• 3-izbový byt
• 2x balkón
• tehlový bytový dom
• celková plocha: 123,60 m2 (byt 112,50 m2 + balkóny 7,50 m2 + pivnica 3,60 m2)
• 4. poschodie / 6
• výťah
• pivnica
• rezidenčné parkovanie za bytovým domom a v okolí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• pôvodné vstupné dvere do bytu
• pôvodné veľkoformátové drevené okná
• pôvodné interiérové dvere
• vonkajšie rolety
• stropy vysoké 3,2 m
• drevené parkety v celom byte (okrem kúpeľne, WC, komôr a kuchyne), ktoré boli celé roky zakryté kobercami, takže sú vo výbornom stave
• priestranná vstupná chodba s jedálňou
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynový sporák, chladnička, mikrovlnná rúra
• balkón z kuchyne je orientovaný na JV do tichého dvora, balkón z obývacej izby je orientovaný na SZ na Šancovu ulicu
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou
• samostatné WC
• predsieň s úložným priestorom
• 2x komora – väčšiu z nich možné využiť aj ako pracovňu, keďže má okno, radiátor i svetlo
• hodnotný retro nábytok v zachovalom stave

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JV a SZ
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 183 EUR (správa bytu, kúrenie, voda a fond opráv, ktorý tvorí 75,90 EUR z celkovej sumy)
• vyregulované kúrenie
• vlastná kotolňa
• bezpečnostné brány pri vchode do bytového domu
• nové schránky
• reprezentatívne a veľkorysé spoločné priestory
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva zariadený (prípadne po dohode s majiteľom)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – prestížna lokalita a ideálna poloha priamo v centre mesta, plná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, školy, trhovisko, kultúrne aj športové centrá, business centrá, nákupne centrá, kostol,…
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – vlaková hlavná stanica je vzdialená len 900 m, minútu pešo je Račianske mýto so zastávkami MHD do všetkých kútov Bratislavy

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je stvorený pre ľudí, ktorí si chcú dopriať luxusné priestranné bývanie priamo v centre mesta. Jeho veľkorysá rozloha a pôdorys bez nosných stien umožňujú pretvoriť tento priestor na skutočný skvost. Aj pri prestavbe na 4-izbový, bude byt stále nadštandardne priestranný. Vysoké stropy, veľkoformátové okná, či zachovalé drevené parkety mu dodávajú na lukratívnosti. Zaujímavosťou sú aj nezvyčajne veľké spoločné priestory v bytovom dome, ktoré sú obkladané kameňom, so sklo-betónovými stenami.

CENA:
300 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk