DUBOVÁ ALEJ, 2-i byt, 50 m2 – novostavba s výťahom, podlahové kúrenie

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve dokončený 2-izbový byt v žiadanej novej štvrti Dubová alej. Moderné mestské bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou v pokojnom, vidieckom prostredí Ivanky pri Dunaji. Nedávno kolaudovaná novostavba v obľúbenom bytovom projekte s upraveným exteriérom, kde sa nezabudlo na výsadbu zelene, plnohodnotne vyriešené parkovanie v podzemnej garáži a vonkajšom parkovisku.
Tento projekt vám ponúkne vysoký štandard bývania a už teraz si svojim uceleným krajinným stvárnením získal pozornosť a je okamžite rozpoznateľný. Ako jeden z mála bytových domov v Ivanke disponuje výťahom, podlahovým kúrením, priestrannými loggiami, praktickými pivnicami na poschodí bytu, podzemnou garážou, plánovanou novou občianskou vybavenosťou.
Samotný byt je vyhotovený v úplne novom, doposiaľ nepoužívanom štandarde, ktorý bol harmonicky zladený do neutrálnych béžových odtieňov. Spolu s prirodzenou svetelnosťou bytu, má byt príjemnú teplú atmosféru. Vďaka umiestneniu bytu v rámci bytovky, sa teší otvorenému výhľadu do širokého okolia a je mimo ruchu komunikácie, pretože sa nachádza najďalej od Bernolákovskej cesty.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Ivanka pri Dunaji – Bernolákovská ulica
• 2-izbový byt s loggiou
• novostavba – tehla, zateplenie
• kolaudácia 2024
• celková plocha: 50,04 m2 (byt 42,89 m2 + loggia 3,60 m2 + pivnica 3,55)
• 3. podlažie / 4
• výťah
• parkovanie – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži
• kúrenie – podlahové kúrenie
• pivnica na poschodí bytu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• nový štandard
• plastové okná
• plávajúca podlaha, dlažba
•.biele interiérové dvere
• audiovrátnik
• nová kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou
• biela maľovka
• príprava na kuchynskú linku

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný v podielovom vlastníctve
• byt je predajom voľný a hneď k dispozícii

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NOVA ŽIADANÁ LOKALITA, NA PEŠO OD CENTRA – toto miesto sa vám hneď zapáči. Vznikajúca nová štvrť novostavieb bytových domov a rodinných domov, obkolesená zeleňou. Pekne upravené chodníky, cesty, zeleň, pár minút pešo obľúbená kaviareň Štefánik, pekáreň, zastávka autobusu. Ďaleko to nebudete mať ani na vlak, cyklo-chodník rovno pri dome.
Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt bude pre vás skvelou voľbou, ak túžite po vlastnom modernom bývaní v novostavbe so všetkými jej benefitmi, no hľadáte pokojnejšie bývanie pri Bratislave. Lokalita je výborná, nová s jednoduchou dostupnosťou širokej občianskej vybavenosti. Po celkovom dobudovaní tejto štvrte bude v rámci Ivanky ešte viac preferovaná. Byt je svetlý, dobre navrhnutý. Vďaka orientácii na Východ sa nebude prehrievať ani v letných mesiacoch. Poteší vás výhľad, ktorý nie je priamo do susednej bytovky, ale do otvoreného priestranstva. Odporúčame tiež ako investičný byt na prenájom, ktorý vám hneď začne zarábať.

CENA:
168 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk