HLAVÁČIKOVA, 57 m2 – loggia, slepá ulica, VÝHĽAD na ZELEŇ

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt orientovaný na dve svetové strany v žiadanej lokalite Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 1. poschodí s výhľadom do zeleného a tichého vnútrobloku a len pár metrov po chodníku od zastávky MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a neďalekého lesa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Karlova Ves – Hlaváčikova ulica
• 2-izbový byt
• celková plocha: 56,87 m2 (byt 50,18 m2 + loggia 5,29 m2 + pivnica 1,40 m2)
• 1. poschodie / 7 (pod bytom sa nachádza byt na prízemí)
• byt je predajom voľný
• čistý list vlastníctva (bez ťarchy)
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• nové interiérové dvere, zárubne a kovania
• laminátová podlaha / dlažba
• kúpeľňa s vaňou, murované jadro
• samostatné WC
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• nová maľovka
• audiovrátnik
• nové led svietidlá v celom byte
• optika

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• mesačné prevádzkové náklady bytu: 140 EUR (vrátane fondu opráv, správy, zálohových platieb za vodu a kúrenie, ale aj odpad, upratovanie, výťah, elektrina spoločných priestorov, poistenie, …)
• orientácia bytu na dve svetové strany:
– kuchyňa na západ
– obývačka a izba na východ
• bytový dom z roku 1995, v slušne udržiavanom stave a po poctivej rekonštrukcii nasledovných častí domu:
– zateplenie, nová strecha
– bezpečnostná vstupná brána na čip
– zvončeky, schránky
– vynovené spoločné priestory, nová maľovka
– plastové okná na chodbách
– vyregulované kúrenie
– nové elektrické rozvody a optické káble
• len dva byty na poschodí
• v tesnej blízkosti lesa, aj výhľady z oboch strán bytu sú na zeleň
• zaručené ticho, žiadne frekventované cesty, keďže popred bytový dom prechádza len jednosmerná ulica a poza bytový dom končí slepá ulica
• spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov, či kolobežiek (“kočikáreň“)
• vyhradené parkovanie pre rezidentov (v čase 18:00-8:00), jedno veľké parkovisko za bytovým domom a ďalšie parkovacie státia pred ním

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a škola je len pár metrov od bytu, kostol, námestie s fontánou, pošta, lekáreň aj banky. Zastávky MHD do pár minút na peši (zastávky Kuklovská, Dlhé diely, ZŠ Majerníkova – s pravidelnými spojmi číslo 32, 33, 35 a N33) ale aj električkové zastávky nižšie v Karlovej Vsi so spojmi do centra mesta, ako aj všetkých ďalších mestských častí.
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už na pešo alebo na bicykli, doslova len pár minút a ste v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, alebo pri nábreží Dunaja pri Karloveskom ramene.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálnu ponuku ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý kladie vysoký nárok na lokalitu, v ktorej žije – či už čo sa bezpečnosti, pokoja a zelene týka, ako aj požiadavky na dobrú dostupnosť na všetky smery a kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako zaujme táto ponuka milovníkov aktívneho životného štýlu či už na bicykli, pri behu, prechádzkach s deťmi alebo domácim maznáčikom. Taktiež je tento byt vhodný aj ako investícia za účelom následného prenájmu.

CENA:
169 000 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk