LOTYŠSKÁ – 4-i byt, 82 m2 s loggiou, vnútroblok, NÍZKE NÁKLADY – VOĽNÝ

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome. Ponuka ideálne šitá pre mladých ľudí, rodinky, hľadajúcich bývanie so všetkou potrebnou vybavenosťou a zároveň prírodou na skok a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Preto ak hľadáte byt, ktorý vám naplní sny o kvalitnom spokojnom bývaní, práve ste ho našli. Je predajom voľný a tak k dispozícii pre nového majiteľa ihneď po jeho kúpe. Je čiastočne zrekonštruovaný, v dobre udržiavanom stave a nevyžaduje si akútne investície. Stačí sa len nasťahovať!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Podunajské Biskupice – Lotyšská 14
• celková plocha: 82,04 m2 (byt 76,52 m2 + loggia 3,79 m2 + pivnica 1,55 m2)
• 4-izbový byt
• na 5. poschodí / 7
• nový výťah
• zasklená loggia
• murovaná pivnica v suteréne
• panel, zateplenie
• vyregulované kúrenie
• optický internet a TV od Orange, Telekom a UPC
• nové stupačky
• zrenovovaný bytový dom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred cca 2 rokmi:
• nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnka)
• nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom
• nové geberitové WC s bidetovou sprškou
• popri rekonštrukcii vznikla využitím pôvodnej chodbičky v byte aj samostatná práčovňa a v kuchyni miesto pre chladničku
• nové elektrické, vodárenské a kanalizačné rozvody do kuchyne, kúpeľne, WC a práčovne
• nové laminátové podlahy na chodbe, v obývacej izbe a kuchyni
• nová keramická dlažba a obklad v kúpeľni, na WC a na loggii
• vstavaná skriňa v predsieni
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu
• 3x nepriechodná spálňa
• audiovrátnik pre vstup do bytového domu
• optický kábel v byte pre vysokorýchlostný internet a TV

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• mesačné náklady 168 EUR (fond údržby a opráv, kúrenie, voda, smeti, správa, výťah, upratovanie, …) + elektrina
• orientácia bytu je z jednej strany na juhozápad – na zeleň, slepú cestu a parkovisko pred domom a z opačnej strany na severovýchod – do zeleného vnútrobloku s ihriskami pre deti a mládež
• byt je predajom voľný
• jeden vlastník
• čistý list vlastníctva (bez záložného práva ani inej ťarchy)
• s odkúpeným podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
• bytový dom z roku 1974
• zrenovovaný panelový bytový dom, zateplený
• nová strecha
• nové stupačky
• nový, zväčšený výťah
• bezpečnostné vstupné brány
• renovované spoločné priestory
• nové schránky, zvončeky, rozvody

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko potrebné čo vám napadne nájdete v okruhu pár metrov – menšie aj väčšie potraviny (Kaufland, Lidl, Billa, Tesco), kaviarne a reštaurácie,obchody, služby, lekárne, banky, ale aj fitness centrum a viaceré ihriská. V neposlednom rade aj kvalitné škôlky a školy, krúžky pre vaše deti
• PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – rodiny s deťmi ocenia ihrisko hneď v rámci vnútrobloku, ako aj ďalšie len kúsok od domu. Príjemná obľúbená miestna časť Podunajských Biskupíc v blízkosti Lesoparku Vrakuňa a ramena Malého Dunaja, kde sa vám vyhrajú deti, vychutnáte si ranný beh, pešie prechádzky, či vyvenčíte psíka.
• MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších mestských častí, či na diaľnici. Viaceré zastávky MHD so spojmi do celého mesta sa nachádzajú len pár minút od bytového domu a kúsok je aj Železničná stanica – Podunajské Biskupice.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt je výnimočný tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje zachované a nerušené bývanie v už stabilizovanom, zastavanom území. Šikovný byt s premyslenou dispozíciou a veľkou zasklenou loggiou je skvelou voľbou pre rodinku s deťmi. Punc spokojného rodinného bývania dodáva najmä lokalita, pod oknami ihriská, množstvo zelene, len kúsok do Lesoparku Vrakuňa a k ramenu Malého Dunaja, ktoré ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch. Rovnako blízko sú zastávky MHD, obchody, ale i do školy či škôlky.

CENA:
182 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk