M. BENKU, 6-i dom 254 m2, pozemok 847 m2, NA KONCI SLEPEJ ULICE

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tento krásny rodinný dom nachádzajúci sa len kúsok od centra mesta, v tichej a už zastavenej slepej uličke. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s krásnymi výhľadmi, pešou dostupnosťou a navyše možnosťou spojenia bývania a podnikania na jednom mieste. Navyše, dom si prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou a tak sa stačí preň len rozhodnúť a môžete sa sťahovať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Stupava – ulica Martina Benku
• 6-izbový rodinný dom + suterén + garáž
• celková rozloha: 253,82 m2 (prízemie 126,91 m2 + polozapustený suterén 126,91 m2) + terasa 6 m2 + garáž
• dom z roku 1980 a jeho posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2015:
– zateplenie
– hydro a termoizolácia strechy + reflexný náter
– plastové okná, sieťky a vonkajšie hliníkové rolety
– rozvody kúrenia, elektriny a vody v celom dome
– radiátory, plynový kotol, zásobník
– podlahové kúrenie v kúpeľni
– vyspravené a povyrovnávané všetky steny, stropy a novovyliata podlaha
– nové vinylové podlahy s textilnou podložkou zn. Gerflor a drevené parkety v dvoch izbách
– obklad a dlažba v kúpeľni a na WC, dlažba aj vo vstupnej chodbe
– nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
– dotiahnutý optický internet s rozvodmi v každej izbe
• prestrešená terasa s drevenou podlahou
• ide o posledný dom v rámci radových domov, no vďaka ich atypickému osadeniu má so susedom spoločnú len cca 4m dlhú stenu (časť vstupnej chodby)
• tri parkovacie miesta v garáži a ďalšie dve státia na pozemku pred domom
• všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina a aj vlastná studňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• obytná časť domu má 127 m2
• nachádza sa tu:
– 5 spální
– obývačka spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu
– komora vo vstupnej chodbe
– samostatné WC
– kúpeľňa s vaňou, bidetom a druhým WC
• kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru a ostrovčekom, vybavená zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra), miestom pre mikrovlnku a kombinovanú chladničku s mrazničkou
• dostatok ďalšieho úložného priestoru vďaka trom vstavaným skriniam

• suterén:
– polozapustené podlažie s oknami na úrovni terénu
– plocha až 127 m2 na využitie podľa vlastného uváženia
– nachádza sa tu: technická miestnosť, letná kuchynka s posedením, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kotolňa, veľká hobby miestnosť pre deti, dielňa pre domácich kutilov a predpripravená sauna

• terasa:
– drevená podlaha
– prestrešená, drevená konštrukcia a lexan
– vyvedená voda, elektrina, osvetlenie

• záhrada:
– pozemok o výmere 847 m2
– rovinatý
– chodníky zo zámkovej dlažby
– vysadený trávnik, ovocné stromy (jablone, čerešne, hruška a slivka), vyvýšené záhony a okrasné rastliny a dreviny
– polozapustený bazén s novým čerpadlom a filtráciou
– kompletne oplotený
– veľká prestrešená garáž 5×16 m pre tri autá s bránou na diaľkové ovládanie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia domu na J / Z / S
• denná časť domu orientovaná na západ
• tri izby orientované na juh, jedna na západ a posledná na sever
• zo všetkých častí domu krásny výhľad, pokoj a súkromie – nevidieť do okien z iných domov a popred žiadne okno nevedie cesta
• keďže sa dom nachádza sa konci slepej ulice, ruch a smog mesta tu nepocítite

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nájdete tu všetko potrebné čo môžete od bývania v meste očakávať – školy, škôlky, obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kostol, obecný úrad, detské ihriská a mnoho voľnočasových aktivít pre deti a aj dospelých.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – je umiestnený v pokojnej a tichej štvrti so zástavbou rodinných domov, čo predstavuje príjemné bývanie v skutočne pokojnej lokalite no zároveň len kúsok od centra mesta a pár minút autom od Bratislavy.
• NA DOSAH PRÍRODE – bohaté športovo-relaxačné možnosti – cyklistické a turistické trasy, prírodné jazerá a rybníky na kúpanie a rybačku, či prechádzky po Zámockom parku, viaceré krúžky pre deti a mládež (futbal, tenis, floorball, karate a iné), fitness centrum, futbalový štadión, tenisové centrum.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento príjemný dom doporučujeme všetkými desiatimi pre rodinku, ktorá si tu nájde všetky pozitíva spojené s bývaním v rodinnom dome. Či už je to šikovná dispozícia s až 6-timi izbami, kopec úložného priestoru, veľký suterén a v ňom napr. taká hobby miestnosť, letná kuchynka, veľká garáž, ako aj pozemok, z ktorého je krásny výhľad na okolie. Navyše sa nachádza už v zastavanej a zabývanej časti mesta, po ktorej je veľký dopyt hlavne vďaka tichej slepej ulici, po ktorej prejdú denne len najbližší susedia a ľahkej, aj pešej dostupnosti do mesta, na nákupy, do školy, či škôlky a na ihriská.

CENA:
420 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk