PRIEVOZ – skvelý 3i. byt s loggiou, 75m2 + ďalších 29m2 ako BONUS!

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v žiadanej zelenej a pokojnej časti Ružinova v Prievoze, na ulici Staré záhrady.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, má skvelú dispozíciu, veľkú terasu (takmer 9 m2) a ešte väčšiu pivnicu (skoro 30 m2). Byt sa nachádza v už zrekonštruovanom a malopodlažnom bytovom dome s výhľadmi z oboch strán na zeleň a len pár metrov po chodníku od materskej a základnej školy a ihrísk, či športovísk.
Samotný byt je voľný, neobývaný a pripravený pre svojich nových majiteľov na okamžité nasťahovanie!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Prievoz, ul. Staré záhrady
• 3-izbový byt
• celková plocha: 103,53 m2 (byt 66,25 m2 + loggia 8,24 m2 + pivnica 29,04 m2)
• 1. poschodie / 4 (pod bytom je polozapustený zateplený suterén s pivnicami)
• čiastočne zrekonštruovaný byt
• byt je predajom voľný
• čistý list vlastníctva (bez ťarchy)
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavaných a priľahlých pozemkoch
• dôvod predaja – dedičstvo

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je čiastočne zrenovovaný:
– nové vstupné bezpečnostné dvere
– nové radiátory
– nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
– vyspravené a vystierkované steny v celom byte + nová maľovka
– zrenovovaná a zväčšená loggia s novo položenou dlažbou a zábradlím
– nové vypínače a zásuvky v celom byte
– nové svietidlá v celom byte
– kompletne zrekonštruovaná pivnica
– kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom
• kvalitné, zachovalé pôvodné dubové parkety vo všetkých miestnostiach bytu
• linoleum a dlažba v ostatných častiach bytu
• pôvodné interiérové dvere a zárubne
• výnimočná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, miestom pre práčku a veľkým oknom, vďaka ktorému je v nej denné svetlo a možnosť prirodzeného vetrania
• samostatné WC
• šatník hneď pri vstupe do bytu
• nový audiovrátnik
• optický internet a televízia

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• mesačné prevádzkové náklady bytu: 200 EUR (vrátane fondu opráv, správy, zálohových platieb za vodu a kúrenie, ale aj odpad, upratovanie, elektrina spoločných priestorov, poistenie, …)
• ideálna orientácia bytu na dve svetové strany:
– kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba na severovýchod
– obývačka s loggiou a ďalšou izbou na juhozápad
• malopodlažný bytový dom s len 12 bytmi je po poctivej rekonštrukcii:
– zateplenie, nová strecha
– bezpečnostná vstupná brána na čip
– zvončeky, schránky
– vynovené spoločné priestory, nová maľovka
– plastové okná na chodbách
– vyregulované kúrenie
– nové elektrické rozvody a optické káble
– nové stúpačky
• len 3 byty na poschodí
• výhľady z oboch strán bytu sú na zeleň
• zaručené ticho, žiadne frekventované cesty, keďže popred bytový dom prechádza len slepá ulica pre domácich a z druhej strany sú už záhrady rodinných domov
• voľné parkovanie priamo pred bytovým domom alebo na väčšom parkovisku pár metrov od domu

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRIEVOZ – je vyhľadávaná časť Ružinova s prevažnou zástavbou rodinných domov, s neúrekom zelene a pokoja. Rovnako výborná je jeho dostupnosť a vybavenosť.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a škola je doslova len pár metrov od bytu, kostol, pošta, lekáreň aj banky. Zastávky MHD “Gagarinova“, “MiÚ Ružinov“, “Mierová“ s pravidelnými spojmi do centra mesta, ako aj všetkých ďalších mestských častí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálnu ponuku pre mladú rodinku, ktorá kladie vysoký nárok na lokalitu, v ktorej žije – či už čo sa bezpečnosti, pokoja a zelene týka, ako aj požiadavky na dobrú dostupnosť na všetky smery a v neposlednom rade chce mať školy, škôlky a ihriská pre svoje ratolesti v priamom susedstve.
Rovnako zaujme táto ponuka milovníkov aktívneho životného štýlu – či už na bicykli, pri behu, prechádzkach s deťmi alebo domácim maznáčikom, tu je možností neúrekom.
A ako bonus k bytu je jeho veľká pivnica, ktorá hravo pokryje všetky potreby uskladnenia vecí rodinky (či sú to už bicykle, kolobežky, lyže, pneumatiky, staré hračky, alebo náradie, vianočný stromček a podobne). Vzhľadom na jej veľkosť, radiátory a elektrické rozvody v nej, navyše aj denné svetlo vďaka oknám, ju je možné využiť aj ako dielňu, domáce fitness, či priestor na svoje podnikanie.
Byt je k dispozícii ihneď, takže stačí prísť a rozhodnúť sa.

CENA:
219 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk