TEHELNÁ – 3-i byt, 72 m2 TOP rekonštrukcia – ZARIADENÝ, KLIMATIZOVANÝ

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt po hĺbkovej kompletnej rekonštrukcii. Byt ponúka príjemné výhľady do širokého okolia, na Kamzík a Karpaty. Lokalita, šikovná dispozícia a stav tejto nehnuteľnosti sú priamo predurčené pre pohodlný rodinný život. Na pešo pár minút OC Centrál, Trnavské aj Račianske mýto, Miletička, ihriská, špičkovo občiansky vybavená mestská štvrť.

Užívajte si plnými dúškami mesto, kaviarne, vynikajúcu dostupnosť.

Doprajte vašim deťom priestor na hru. Priamo pri dome budete mať dvor so zeleňou, Detské ihrisko Osadná, kvalitnú bilingválnu škôlku, školu a gymnázium na Českej ulici.

Tento kompaktný 3-izbák, si vás získa svojou do detailov prepracovanou rekonštrukciou. Kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu, stierky, tapety, kvalitné podlahy, obklady a dlažba v neutrálnych tónoch, na mieru kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, znížené stropy, nová sanita, bezpečnostné dvere, klimatizácia a tak ďalej a tak ďalej. V byte nezostalo nič pôvodné.

Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou, od novej vchodovej brány až po kompletnú prerábku spoločných priestorov, zateplenie a izoláciu strechy, novými výťahmi, či výmenou rozvodov v stupačkách. V pláne sú už len bežné udržiavacie práce na dome, žiadna ďalšia investícia nie je potrebná.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Tehelná ulica 25
• 3-izbový byt
• panel / zateplenie
• kompletná rekonštrukcia
• celková plocha: 72,01 m2 (byt 66,55 m2 + pivnica 1,50 m2 + loggia 3,96 m2)
• 3. poschodie / 12
• 2x výťah
• vyhradené rezidenčné parkovanie v okolí domu
• ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi
• pivnica v suteréne bytového domu
• klimatizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• nové plastové okná s exteriérovými roletami, interiérovými žalúziami a sieťkami
• nová plávajúca podlaha, nová dlažba a obklady
• nová klimatizácia
• nové bezpečnostné vchodové dvere
• nové interiérové dvere a kľučky
• nové radiátory
• nové rozvody odpadu a vody v kúpeľni, na WC a v kuchyni
• nové rozvody elektriny v celom byte
• nové rozvody internetu a televízie v izbách
• nové vypínače a zásuvky
• nové svietidlá v celom byte a navyše led pásy v izbách s možnosťou voľby farby, intenzity a tónu svetla
• nové stierky, sadrokartónové stropy, tapety
• zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, odsávaním a miestom pre práčku
• samostatná toaleta, geberitové wc, odsávanie
• na mieru a plne vybavená kuchynská linka (plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juhozápad a severozápad
• optika od UPC, Orange alebo Telekom
• nízke mesačné náklady len: 150 EUR (správa, voda, kúrenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina
• bytový dom z r. 1980 aktuálne kompletne zrekonštruovaný
• byt je predajom hneď voľný
• po dohode možnosť ponechania komplet zariadenia bytu
• čistý list vlastníctva (bez záložného práva banky, či inej ťarchy)
• s odkúpeným podielom na zastavanom pozemku

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH CENTRA MESTA – obľúbená, strategická časť mesta neďaleko Trnavského Mýta so svojou príjemnou atmosférou, urastenou zeleňou a perfektnou dostupnosťou služieb. Pešo do Centrálu či Viva, na trh, či do centra mesta. Okolie ocenia i rodiny s deťmi, kvalitné školské zariadenia, detské ihriská, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, tenisové centrum, Poliklinika Tehelná, kúpalisko Tehelné pole alebo jazero Kuchajda, nájdete len kúsok od domu. Zastávka MHD do 2 minút od bytu so spojmi do centra mesta ako aj všetkých jeho ďalších častí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme príjemnú, čistú atmosféru, ktorú v byte okamžite zacítite. Šikovná dispozícia bytu, bez hluchých miest, ktorá však ponúka plnohodnotný priestor s dostatkom úložného miesta. Chválime prevedenie bytu, ktoré je kvalitné a presne navrhnuté na mieru tohto priestoru. V byte máte pocit, akoby ste boli v novostavbe. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady. Byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať!
Atraktivita tejto ponuky spočíva najmä v jej naozaj výbornej lokácii v širšom centre a v štedrej výmere. Byt má veľký potenciál najmä pre mladú rodinu milujúcu mesto, „vybavenosť na pešo“, priestrannosť bývania a hlavne bez potreby akejkoľvek investície, či čakania. Stačí sa len rozhodnúť a môžete okamžite bývať. Neváhajte, dohodnite si obhliadku!

CENA:
250 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk