TRNAVSKÁ CESTA, NIDO2 – extra veľký, rožný 2i byt, až 90 m2 s TERASOU

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka šikovne riešený priestranný byt v novostavbe NIDO2, ktorá je jedným z najkrajších projektov v našom meste. Za svoju architektúru získal projekt NIDO ocenenie CE.ZA.AR.

Samotný byt je v druhej, nedávno dokončenej etape. Ide o nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta, ktorý tu nájde presne to, čo od kvalitného a moderného bývania v hlavnom meste čaká.
Prestížna lokalita Nového Mesta vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi a rodinami, plus k tomu krásny projekt spolu vytvárajú bývanie bez kompromisov – kvalitné vyhotovenie, príroda na skok, nákupy v okruhu zopár metrov a rýchla dostupnosť do centra mesta.

Samotný byt je čerstvo dokončený, k dispozícii ihneď a s čistým listom vlastníctva.
Výnimočný oproti iným ponukám je byt tým, že je rožný a teda orientovaný na dve strany vďaka čomu je počas dňa presvetlený a dobre vetrateľný a extra veľký = až +10 m2 úžitkovej plochy oproti iným 2-izbovým bytom v tomto projekte.

Aktuálnemu majiteľovi bytu, ktorý sa pre jeho kúpu rozhodol ešte v úvodnom štádiu výstavby, medzičasom život priniesol nové výzvy. Preto sa rozhodol, že byt rovno posunie na trh a rád ho predá tomu, koho bude tento byt tešiť a komu splní sny o dokonalom bývaní. No a toho pravého teraz hľadáme!

Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome v uzavretom privátnom areáli s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami.
Samotný “byt“, je na liste vlastníctva vedený (rovnako ako všetky ostatné v druhej etape projektu) ako apartmán, ktorého kúpu je však možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru a rovnako si je v ňom možné zriadiť trvalý pobyt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Trnavská cesta
• novostavba kolaudovaná v roku 2023
• byt v rámci vchodu číslo 43C
• na 1. poschodí / 7
• celková plocha: 89,56 m2 (byt 58,27 m2 + terasa so záhradkou 28,60 m2 + pivnica 2,69 m2)
• orientácia okien bytu do tichého a málo frekventovaného zadného vnútrobloku.
• severozápadná a severovýchodná strana, vďaka ktorej sú slnečné lúče v byte ráno a podvečer, čo zaručuje skvelú klímu v byte aj v horúcich letných dňoch

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO
• veľkoformátové drevené eurookná s trojsklom
• drevené podlahy
• predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové hliníkové žalúzie na každom okne
• akusticky tlmený vetrací systém
• dizajnové radiátory a podlahové konvektory
• priestranná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom,miestom pre práčku
• samostatné WC s umývadielkom
• videovrátnik pre vstup do areálu ako aj bytového domu
• optické rozvody pre vysokorýchlostný internet a TV

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• nízkopodlažný bytový dom s energetickým certifikátom A1
• novostavba, zateplený dom, kvalitné okná a materiály
• videovrátnik
• 24 hodinová recepcia
• výťah
• kamerový systém
• spoločenská miestnosť/klubovňa pre majiteľov bytov
• pre majiteľov je k dispozícii aj práčovňa, umyvárka na bicykle, či pre psov
• bezbariérový prístup k bytu a aj do suterénu
• predajom voľný bez záložného práva
• predáva sa v stave “štandard“ bez kuchynskej linky a spotrebičov

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko čo vám napadne v okruhu pár metrov – Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO (bývalý Polus) so všetkým pod jednou strechou (kaviarne a reštaurácie, obchody, služby, lekárne, banky, ale aj kino či fitness centrum).
• PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť v tesnej blízkosti rekreačného areálu jazera Kuchajda, v ktorom si vychutnáte ranný beh, cyklistiku, pešie prechádzky, prechádzky so psom či pikniky, na ktorých si dobijete baterky na ďalší pracovný deň. Neďaleko sa nachádza aj plaváreň Pasienky.
• MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších jeho častí, či na diaľnicu mimo mesta. Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú na križovatke Tomášikova x Trnavská so spojmi priamo do celého mesta a kúsok do bytového domu je aj železničná stanica Bratislava–Nové Mesto

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento štýlový byt s veľkoformátovými oknami, ktoré opticky otvoria priestor a nádherne presvetlia byt, spolu s terasou vytvárajú priestor s oázou kľudu a výborné miesto na večerný drink v letnom období. Byt je okrem svojej veľkosti a toho, že je rožný, výnimočný aj tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje aj do budúcna zachované a ničím nerušené bývanie – orientovaný je do tichého vnútrobloku, a tak mimo rušných ulíc, promenád s kaviarňami. Punc exkluzívneho bývania dodáva nielen vychytená lokalita, ale aj uzavretý bezpečný areál s ihriskami, parkovou úpravou a s možnosťou posedenia.Táto ponuka dokonale napĺňa predstavu o modernom a pohodlnom bývaní. Byt je ideálny pre mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné, no moderné bývanie s vysokým štandardom vo vyhľadávanej časti mesta.

CENA:
269 900 EUR
+ k bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie číslo 101, ktoré sa nachádza len kúsok od výťahu (+25 000 EUR)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk