VLČIE HRDLO, 2-i byt, 46 m2 s LOGGIOU – kompletne zariadený
| Lokalita | Bratislava - Ružinov |
|---|---|
| Ulica | Vlčie Hrdlo |
| Počet izieb | 2 |
| Výmera | 46 m2 |
| Poschodie | 5 |
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Stav | Úplne prerobený |
PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka šikovný 2-izbový byt vo Vlčom hrdle, v mestskej časti Ružinov. Byt disponuje množstvom úložných priestorov a navyše samostatným šatníkom a loggiou. Byt je vo vynikajúcom stave, kompletne zariadený a hneď voľný, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Vlčie hrdlo
• 2-izbový byt (ide najväčší typ bytu v rámci tohto bytového domu)
• celková plocha: 46,33 m2 (byt 41,83 m2 + loggia 3,30 m2 + pivnica 1,20 m2)
• 5. poschodie / 8
• 2x výťah
• pivnica na prízemí bytového domu
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• veľkoformátové plastové okná so sieťkami proti hmyzu
• na oknách garniže, závesy a záclony
• keramická dlažba v kúpeľni a na loggii
• laminátová podlaha vo zvyšných častiach bytu
• interiérové dvere so zárubňami v celom byte
• obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a s výstupom na loggiu
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: digestor, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou
• svetlo a elektrická zásuvka na loggii
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom
• vstavaná skriňa na chodbe s miestom na zabudovanú práčku
• vstavaná skriňa v spálni
• “walk-in“ šatník vo vstupnej chodbe
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ s výhľadom do zeleného dvora, mimo rušných ciest
• kompletné mesačné prevádzkové náklady bytu len 88 EUR / 1 osoba (vrátane elektriny a správcovských poplatkov – kúrenie, voda, upratovanie, fond opráv, …)
• internet a TV od UPC
• audiovrátnik
• vyregulované kúrenie – merače na radiátoroch
• bytový dom „Zelený dvor“ bol kompletne zrenovovaný v rokoch 2011–2015 (zateplenie, nová strecha, výťahy, bezpečnostná brána, kamerový systém, spoločné priestory, schránky, zvončeky, pivničné priestory, stúpačky a rozvody elektriny, vody, odpadu)
• spoločný uzamykateľný odkladací priestor na prízemí bytového domu (kočikáreň / bicyklovňa)
• byt je predajom voľný, s čistým listom vlastníctva a po 1.majiteľovi
• byt je možné ponechať kompletne zariadený (na dohode s majiteľom)
• k bytu je možnosť prenajať si vyhradené parkovacie miesto na stráženom parkovisku s el. ovládanou rampou
AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár minút autom alebo autobusom od bytového domu sa nachádzajú potraviny (Kaufland, Lidl a Tesco), čerpacia stanica, reštaurácie, pošta, základná škola, gymnázium, rôzne služby, lekáreň aj zdravotné stredisko.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – blízka dostupnosť do centra mesta aj na mestský diaľničný obchvat. Dopravu do centra, ako aj okolitých mestských častí zjednodušila dostavba rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4, vďaka čomu ste v centre mesta do pár minút. V blízkosti sa nachádzajú aj autobusové zastávky MHD s pravidelnými spojmi (70, 74, 77, 87, N74)
• AKTÍVNY RELAX – okrem viacerých parkov a dunajskej hrádze, ktoré sú vhodné na prechádzky či bicykel, sa neďaleko nachádzajú aj tenisové kurty, bedmintonové centrum, plaváreň, či fitness centrum.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý túži po pokojnom bývaní s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt je tichý a disponuje množstvom úložných priestorov, pivnicou a loggiou s výhľadom na zeleň. Výhodou sú naozaj nízke mesačné náklady a stav bytu, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Navyše, je tu možnosť ponechania kompletného zariadenia bytu, ktoré je vkusné a zachovalé, stačí sa len nasťahovať. Na svoje si prídu aj športovci, a to vďaka blízkosti dunajskej hrádze a viacerým športovým strediskám.
CENA:
120 000 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk